ГУ «Отдел земельных отношении города Жезказган»
Официальный сайт государственного учреждения
Главная Работа с населением Об утверждениисхемы зонирования территории города Жезказгана
Опубликовано: 26 апреля 2010
ПРОЕКТ
Об утверждениисхемы зонирования
территории города Жезказгана (границы зон
и поправочные коэффициенты
к базовой ставке платыза земельные участки)
              
 
В соответствии со статьей  8, пунктом 1 статьи 11 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года, подпунктом 13) пункта 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан от 23 января 2001 года «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» маслихат  города Жезказгана  РЕШИЛ:
1. Утвердить представленную схему зонирования территории города Жезказгана ( границы зон и поправочные коэффициенты к базовой ставке платы за земельные участки) согласно приложений.
2.Данный вопрос вынести на рассмотрение   Карагандинского областного Маслихата.
3.Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию городского маслихата .
 
 
Председатель сессии                                                          
 
Секретарь                                                                        К.Абдиров
городского маслихата                                           

Схема зонирования территории города Жезказгана (границы зон и поправочные коэффициенты к базовой ставке платы за земельные участки )
см. бумажный вариант
              Приложение №1
                                                                 к решению сессии Жезказганского городского
маслихата
                                                                 от                    2010 года №
 
Поправочные коэффициенты к базовой ставке платы за земельный участок
 

Номер кадастровой (оценочной) зоны
Поправочный коэффициент к базовой ставке платы за 1 кв.м земли
К базовой ставке при продаже
К земельному налогу
I
1,9
1,45
II
1,74
1,36
III
1,70
1,32
IV
1,63
1,27
V
1.32
1.15
VI
1,65
1,28
VII
1,05
0,99
VIII
1,08
1,00
IX
1,81
0,76
X
1,42
1,20
XI
1,71
1,32
XII
1,47
1,20
XIII
1,00
1,00
XIV
1,20
1,05
XV
0,94
0,76
XVI
1,04
0,92
XVII
1,15
1,01
XVIII
0,96
0,91
XIX
0,93
0,84
XX
0,60
0,58
XXI
1,00
1,00
XXII
0,75
0,75


Приложение №2
                                                                 к решению сессии Жезказганского городского
маслихата
                                                                 от                    2010 года №
 
                                                                   
                                                                                                                                         
Описание границ ценовых зон
 
Зона I. В первую зону вошла   территория, на которой размещены в основном,    пятиэтажные дома самого престижного, дорогого сектора. Граница зоны проходит на севере, востоке и северо-западе вдоль Кенгирского водохранилища, на юге проходит по ул. Омарова и Курманбаева на юго-востоке от ул. Ранова и идет по вдоль Кенгирского водохранилища. Зона включает в   себя 1,2,3,4,5,6 микрорайоны, площадь Первостроителей, стадион, площадь металлургов, бульвар, индивидуальные гаражи в районе ЦРП-7. Здесь располагается центральный офис Корпорации «Казахмыс», Драм театр.               
            Коэффициенты по базовым ставкам:                 к продаже – 1.90
                                                                                            к налогу – 1.45
Зона II. На севере отграничена ул.Гагарина до пересечения с ул.Некрасова, на западе по ул.Некрасова до ул.Сатпаева и проходит по ул.Аманжолова, на   юге проходит по ул. Холмецкого и поворачивает по ул. Пушкина, идет по   ул. Фурманова пересекает ул. Жастар, от ул.Жастар по ул.Холмецкого и       проходит по восточно обьездной дороге до кольца по ул. Гагарина.   Включает трех, пяти и одноэтажные дома жилой застройки Центральный   рынок и к/т. «Казахстан» и кафе-магазины.
              Коэффициенты по базовым ставкам:              к продаже – 1.74
                                                                                           к налогу – 1.36
Зона III. Третья зона на севере отграничена улицей Гагарина, на северо-западе до ул. Байконурова и идет по ул.Абая до пересечения с улицей    Улытауской до Жанасова, на востоке улицей Некрасова, на юге с улицей    Жанасова, Байконурова и Сатпаева.
                В данную зону, помимо жилой застройки, включен парк «Наурыз»
          Коэффициенты по базовым ставкам:             к продаже – 1.70
                                                                                            к налогу – 1.32
Зона IV. Зона на востоке отграничена до водохранилища, на юго-востоке ул. Чехова, на юге ул.Холмецкого, на северо-западе ул.Сатпаева Жанасова. В данную оценочную зону вошли одноэтажные, двух, трех, пятиэтажные    дома старой жилой застройки, парк «Жастар» и др.
     Коэффициенты по базовым ставкам:               к продаже – 1.63
                                                                                             к налогу – 1.27
Зона V. В оценочную зону включены 70,71,73,74,75 квартала. Строения в основном частные жилые дома расположены между индивидуальными   гаражами в районе ЦРП-7 и ул.Абая.
              Коэффициенты по базовым ставкам:                 к продаже – 1.65
                                                                                              к налогу – 1.28
Зона VI. В оценочную зону включены строения 9 квартала, старого микрорайона,     ПТУ-6, ветлаборатория, автошкола, пожарная инспекция. Строения расположены между ул. Балочная, Сары-Арка, Пугачева, Улытауская,    Абая, Маметова, Гагарина Жангельдина и до Костенгол сая.
Коэффициенты по базовым ставкам:                    к продаже – 1.65
                                                                                   к налогу – 1.28
Зона VII. Включает жилые одноэтажные районы: Комбинатский, Рыбачий, и отграничена улицами Иманжана, Сары-Арка, Балочная, Кусаинова, Кошкарбаева.
 Коэффициенты по базовым ставкам:                   к продаже – 1.05
                                                                                    к налогу – 0.99
Зона VIII. Представлена поселком Пристанционным, застроенным в основном одно, двухэтажными жилыми домами и отграничена ул.Балхашской, Сатпаева и промзоной.
 Коэффициенты по базовым ставкам:                   к продаже – 1.08
                                                                                     к налогу – 1.00
Зона IX. Состоит из 3х участков застроенных жилыми одноэтажными домами: 5-й район, поселок Аварийный, аул 1. Все три участка расположены в      пределах промзоны.
       Коэффициенты по базовым ставкам:                     к продаже – 0.81
                                                                                             к налогу – 0.76
Зона Х. Расположена на северо-западе земель г.Жезказгана и на севере и северо-западе отграничена с границей первоочередной застроикой генплана на     западе по ул. Алашахана, на юге с улицей Иманжана.
Коэффициенты по базовым ставкам:                       к продаже – 1.42
                                                                                      к налогу – 1.20 
Зона ХI. Расположена в северо-западной части земель города и представлена многопрофильной больницей, интернатом для престарелых, мечетью, медицинским комплексом Корпорации «Казахмыс», водно-спортивной   базой, КАЗС.
Коэффициенты по базовым ставкам:                      к продаже – 1.71
                                                                                    к налогу – 1.32
Зона ХII. Включает трикотажную фабрику, ПАТП, СМЭУ ГАИ, гаражи в районе трикотажной фабрики и автовокзала, СТО легковых автомобилей Корпорации «Казахмыс», автовокзал, железнодорожный вокзал, станция диагностики, базы «Вторчермета» иТОО «КSP Steel».
Коэффициенты по базовым ставкам:                      к продаже – 1.47
                                                                                    к налогу – 1.20 
Зона ХIII. Расположена в северной части земель города и является перспективной    застройкой.
 Коэффициенты к базовым ставкам:                       к продаже – 1.0
                                                                                    к налогу – 1.0
Зона XIV. Расположена в восточной части города и представлена гидроцехом и очистными сооружениями, пожарным депо, автобазой, хлебзаводом, производственными базами: АО «Гимарат», АО «Буланты», АО «Орда», комбинат питания, бывшие склады плодоовощторга.
Коэффициенты к базовым ставкам:                        к продаже – 1.20
                                                                                    к налогу – 1.05
Зона XV. Расположена в промышленной зоне и включает обогатительные   фабрики №1, №2, ТЭЦ, ЛМЗ, кирзавод, медьзавод, КЦМР, ОМТС, шлакоотвал Корпорации «Казахмыс», сантехмонтаж, электромонтаж, механомонтаж, АТП-1, объекты КД УВД, отстойники, очистные сооружения, и др. На юге до проектируемой на перспективу объездной   автомобильной дороги проходящие южнее промзоны Зона расположена    на юго-востоке земель города.
 Коэффициенты по базовым ставкам:                     к продаже – 0.94
                                                                                    к налогу – 0.76
Зона XVI. Южный промузел который включает в себя асфальтобетонный завод, мясокомбинат, молзавод, ОАО «Казвторчермет», мелькомбинат, топбаза, производственные базы ПМК «Жезказганводстрой»,
распределительный холодильник. Расположена на юго-западе земель
города вдоль автотрассы Жезказган-Сатпаев.
 Коэффициенты по базовым ставкам:                   к продаже – 1.04
                                                                                  к налогу – 0.92
Зона ХVII. Расположена южнее железнодорожного вокзала за железной дорогой и представлена ст.Жезказган, ст.Комбинатская, локомотивным депо, производственной базой ЖНУ ЗАО «КазТрансОйл», гидрометобсерваторией, ДЭУ, рынок скота и др.
 Коэффициенты к базовым ставкам:                      к продаже – 1.15
                                                                                     к налогу – 1.01
Зона XVIII. Расположена на юго-западе земель г.Жезказгана и окружен XIX.зоной
Зона представлена отдельно стоящим поселком Геологический                      и ОАО «Жезказгангеология».
Коэффициенты по базовым ставкам:                    к продаже – 0.96
                                                                                    к налогу – 0.91
Зона XIX. Выделена на юге, в черте застройки города Жезказгана и включает в себя автобазу, склад ГСМ аэропорта, бывшее АТП зеленстрой и т.д.
 Коэффициенты по базовым ставкам:                      к продаже – 0.93
                                                                                    к налогу – 0.84
Зона ХХ. Включает в себя все объекты расположенные за чертой застроикой с расширением до границ земель города. Включает старое хвостохранилище, насосные станции, городская свалка, хвостохранилище
действущеее, скальный карьер. Расположена на востоке земель города
 вдоль автотрассы Жезказган-Караганда
Кооэффициенты по базовым ставкам:                       к продаже – 0.6
                                                                                      к налогу – 0.58
Зона ХХI. В этой зоне расположены садовые участки в районе аэропорта,«Здравница», «Автомобилист», «Литейщик», «Спутник»; пионерские     лагеря «Орленок», «Дружба».
 Коэффициенты по базовым ставкам:                      к продаже – 1.0
                                                                                      к налогу – 1.0
Зона ХХII. В данную зону включены все сельскохозяйственные земли города.
     Коэффициенты по базовым ставкам:                     к продаже – 0.75
                                                                                          к налогу – 0.75